Archives pour la catégorie Le début du projet

Réception du permis de construire

Bonjour,

Ça y est, nous venons de recevoir le permis de construire en recommandé, environ un mois d’attente, ca a été assez rapide.

Je contacte les maisons Rennaises lundi pour leur faire parvenir le permis et lancer la construction!

Sinon, voici la vue 3d quasi définitive (mais la baie vitrée de trois ventaux n’en aura que deux), le cube sera peut-être un peu plus foncé et la couleur du ravalement plus dans les tons sable :

A bientôt!

Obtention du récépissé de dépot du permis de construction

Bonjour!

Mercredi, je suis allé au siège des maisons rennaises récupérer les éléments pour déposer le permis de construire suite à l’avis positif de l’architecte conseil. Ca a été limite niveau temps car les maisons rennaises était en vacances le Jeudi.

Nous avons donc été déposé le permis de construire jeudi matin à la mairie de chateaubourg et nous avons obtenu le récépissé de dépot qui devrait nous être fort utile pour le crédit d’impôt sur la maison BBC (40% de crédit d’impôt sur les intérêt d’emprunt pendant 7 ans).

On en a profité pour aller voir notre terrain à pied depuis la mairie, c’est très proche. Le terrain est en fait assez proche du bourg (moins de 7 minutes à pieds), c’est plutot une bonne nouvelle.

Il n’y a plus qu’à attendre le permis de construire pour lancer la construction!

Bon reveillon!

A+

Propriétaires…..d’un morceau de champ!!!

Bonjour!

Ça c’est fait…

On a signé ce matin comme prévu chez le notaire, un peu olé olé sur les délais (mais au CMB ils ont été rapide donc ça la fait).

Ce matin on est partis tôt à 8h30 (le rdv était à 10 heures) car avec le verglas on voulait pas être en retard mais on est arrivé à bonne heure à bon port et on a signé officiellement notre (oui on peut le dire maintenant) terrain.

Le notaire était bien sympa et nous a félicité en précisant qu’on pouvait maintenant installer notre tente sur le terrain bonne idée..mais vu le froid on va peut être attendre un peu!

Signature du CCMI (décidément on arrête pas les autographes)

Bonjour,

Ce soir une autre étape de franchie, la signature du CCMI (contrat de construction de maison individuelle) avec le constructeur.Ça reprend toutes les clauses obligatoires, les matériaux et équipements de la maison.

Cette maison rêvée, imaginée, pensée et bien sur papier elle commence à être bien réel… par contre apparemment (selon notre banquier) pour les crédits d’impôts après la signature chez le notaire avant fin décembre 2010 et le lancement des travaux avant septembre 2011, voilà qu’il faudrait également le récépissé du dépôt du permis de construire avant fin décembre…

Pour déposer le permis de constructeur, il faut que l’architecte conseil donne son avis (entre 2 jours et 15 jours mais notre commercial va lui mettre la pression pour que ce soit plus 2 jours que 15 jours 🙂 ). Après on va déposer le permis en main propre  à la mairie de Chateaubourg et récupérer le récépissé qui va valoir de l’or pour nous… sinon c’est foutu pour le crédit d’impôt sur les taux d’intérêts pendant 7 ans pour nous et je pense que si ça le fait pas on l’aura mauvaise tous les ans à payer les impôts plein pot!!

Sinon pour samedi, c’est toujours signature chez le notaire, on espère qu’on sera bon dans les timings en + avec le temps pourri en ce moment neige + verglas on stresse un peu…

a+

Signature du prêt les choses se concrétisent

Bonsoir,

Ça y est les choses se concrétise pour nous, on viens de signer le prêt chez le banquier…. propriétaires on le sera dans 21 ans, en attendant c’est le banquier qui sera propriétaire nous on sera plutôt endettés!!! 😉 .

Niveau délai ça va être juste car on a RDV chez le notaire le samedi 18 décembre donc comme il y a un délai légal de réflexion, il faut que la banque reçoit notre offre de prêt le jeudi et que dans la journée elle débloque les fonds. Vendredi, on doit passer chercher le chèque de banque… croisons les doigts pour que la poste ne nous fasse pas faux bond!! on est pas à l’abri d’une gréve!

croisons les doigts!

Modification des plans et naissance du dressing!!

Salut à tous,

Depuis quelques semaines, nous creusons nos méninges pour modifier le plan du RDC car on souhaite une salle de bain privative! et dimanche soir élan d’inspiration et voici le résultat du plan modifié et oh miracle une pièce supplémentaire a réussi à se trouver une tite place sur ce plan…cette petite pièce si chère aux yeux des femmes qu’on appelle communément dressing! 🙂

Bon c’est vrai on sacrifie le placard mais ça vaut le coup en tout cas comme ça, ça nous plaît beaucoup plus!! 😉

Choix de la banque

Bonjour!

Après avoir pris contact avec différentes banques, le crédit agricole, le crédit mutuel de Bretagne, la caisse d’épargne, la meilleure offre a été effectuée par le CMB.

Cela est bien car j’ai eu quelques soucis avec ma banque (le crédit Agricole) et je préférais donc la quitter pour de bon 🙂 , en plus le conseiller du CMB est top et super réactif, ce qui est bien sachant que l’on doit signer le prêt avant fin décembre.

Aussi, le CMB n’a pas besoin que le permis de construire soit déposé pour lancer l’offre de prêt (contrairement au Crédit Agricole), ce qui va nous gagner un temps précieux!

A+

BBC or not BBC ?

Bonjour,

Après avoir fait nos calculs, on part finalement sur un projet BBC (bâtiment basse consommation), sans plancher chauffant, avec notre douche à l’italienne, ardoise Kergoat et crochet Inox (recommandé par mon frère qui travaille dans le milieu). On devrait donc avoir une charpente pour maintenir tout ça ! (petite phrase pour quelqu’un qui devrait se reconnaitre :-), bien oui on a pas tous les moyens de se payer une maison avec une couverture en lévitation).

Cela conduit à construire une maison plus grande (pour respecter la norme 50 kw/hEp/m2) toujours avec une chaudière Gaz à condensation qui doit être placée dans la cuisine et non plus dans le cellier (toujours pour la norme BBC), un plancher doublement isolé.

En 2013, les maisons construites devront respecter la norme BBC alors bon si on veut vendre la maison un jour, elle se vendra probablement mieux qu’une maison non BBC.

Avec les aides de l’état (qui disparaissent en Janvier 2011), le surcout d’une construction BBC n’est pas énorme. Pour le prêt à taux zéro, il faudra donc signer le prêt avant fin décembre. Pour les crédits d’impôt, il faut que la signature chez le notaire soit effectuée avant fin décembre et que la construction commence avant septembre.

On risque d’être juste niveau délai, il va falloir vite trouver une banque pour lancer réellement le projet !

A bientôt!

Salon habitat

Salut à tous,

Samedi dernier, nous sommes allés au salon de l’habitat à Rennes. on s’est dit que ça serait l’occasion d’avoir des infos supplémentaires pour notre projet. On a assisté à une conférence (avec un responsable des maisons rennaises comme participant) et ils ont expliqué les avantages du CCMI (contrat de construction de maison individuelle) et ça nous a conforté dans notre choix de passer par un constructeur. le ccmi nous assure un prix ferme, la garantie de livraison, l’assurance dommage ouvrage et du coup c’est rassurant.

On a rencontré également d’autres constructeurs ce qui nous a conforté également dans notre choix de passer par les maisons rennaises car un commercial d’une autre société concurrente nous a présenté la société, on lui a dit qu’on était intéréssé et il devait nous recontacter la semine dernière…on attend toujours son appel! (et après on dit que c’est la crise! 😉 )

a+